Estimation théorique
Rue du Sergent Boulanger,35800 Dinard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Sergent Boulanger,35800-Dinard indique un avis de valeur compris entre 486.000€ et 548.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.860€ et 5.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 486.000€ et 548.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.270€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.270€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dinard (35093), comprenant 10674 habitants est de 8,90€, soit un loyer théorique mensuel de 890€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 486.000€ et 548.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.270€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.270€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dinard (35093), comprenant 10674 habitants est de 8,90€, soit un loyer théorique mensuel de 890€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-23 | 1 | RUE SGT BOULANG DEM PORT BLANC | 1 | 38 | 0 | 260000€ | 6842€ |
2020-02-20 | 7 | RUE SGT BOULANG DEM PORT BLANC | 3 | 40 | 0 | 180000€ | 4500€ |
2021-08-02 | 23 | RUE DU SGT BOULANGER | 4 | 90 | 0 | 343300€ | 3814€ |
2021-05-07 | 35 | RUE DE STARNBERG | 3 | 65 | 388 | 300000€ | 4615€ |
2020-06-19 | 9024 | IMP DES GOELANDS | 2 | 63 | 362 | 447222€ | 7099€ |
2022-12-14 | 18 | IMP DES GOELANDS | 3 | 55 | 55 | 300000€ | 5455€ |
2019-11-29 | 49 | RUE DU PORT BLANC | 4 | 111 | 252 | 434000€ | 3910€ |
2020-01-24 | 9004 | IMP DU CLOS MORIN | 5 | 120 | 527 | 470000€ | 3917€ |
2021-11-23 | 39 | RUE DU PORT BLANC | 6 | 104 | 845 | 559000€ | 5375€ |
2022-04-01 | 39 | RUE DU PORT BLANC | 6 | 104 | 845 | 750000€ | 7212€ |
2021-03-04 | 14 | RUE DE STARNBERG | 3 | 60 | 655 | 400000€ | 6667€ |
2021-09-07 | 11 | BD DU VILLOU | 3 | 101 | 182 | 375000€ | 3713€ |
2022-01-28 | 9001 | IMP DU CLOS MORIN | 5 | 111 | 339 | 140000€ | 1261€ |
2020-07-24 | 10 | RUE CLAIRE FONTAINE | 5 | 118 | 378 | 380000€ | 3220€ |
2021-04-28 | 6 | RUE DE STARNBERG | 5 | 98 | 667 | 590000€ | 6020€ |
2019-08-05 | 3 | RUE DU SGT BOULANGER | 6 | 197 | 957 | 1188850€ | 6035€ |
2023-01-24 | 1 | PAS PETITES CARRIERES | 2 | 40 | 65 | 266000€ | 6650€ |
2021-10-25 | 10 | RUE DU SGT BOULANGER | 6 | 165 | 623 | 1296300€ | 7856€ |
2022-08-29 | 25 | RUE ALAIN JOSEPH LEGAC | 3 | 88 | 153 | 430000€ | 4886€ |
2022-06-30 | 30 | RUE DE SAINT LUNAIRE | 6 | 124 | 111 | 1950000€ | 15726€ |
2020-12-04 | 5 | RUE DU SGT BOULANGER | 6 | 150 | 673 | 877100€ | 5847€ |
2022-11-07 | 29 | RUE ALAIN JOSEPH LEGAC | 3 | 62 | 71 | 420000€ | 6774€ |
2020-12-18 | 9 | RUE ALAIN JOSEPH LEGAC | 3 | 49 | 177 | 299400€ | 6110€ |
2022-04-19 | 1 | RUE FRERES LUMIERE | 2 | 75 | 495 | 575000€ | 7667€ |
2020-02-17 | 9 | RUE CLAIRE FONTAINE | 4 | 76 | 486 | 420000€ | 5526€ |
2019-08-13 | 5 | RUE DE LA ROCHE PELEE | 6 | 123 | 415 | 415000€ | 3374€ |
2020-09-09 | 69 | RUE DE STARNBERG | 5 | 110 | 269 | 380000€ | 3455€ |
2023-01-12 | 5 | CHE DES GARENNES | 6 | 239 | 500 | 2474070€ | 10352€ |
2020-09-04 | 6 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 140 | 495 | 683687€ | 4883€ |
2020-10-09 | 31 | RUE ALAIN JOSEPH LEGAC | 5 | 109 | 211 | 380000€ | 3486€ |
2020-10-20 | 8 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 93 | 397 | 544068€ | 5850€ |
2021-10-15 | 1 | IMP DE LA COULEE VERTE | 5 | 117 | 255 | 599000€ | 5120€ |
2021-10-25 | 17 | RUE DE PIVAL | 4 | 104 | 581 | 530000€ | 5096€ |
2021-09-27 | 44 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 90 | 251 | 238000€ | 2644€ |
2021-01-15 | 34 | RUE DU PORT BLANC | 5 | 126 | 430 | 1000000€ | 7937€ |
2021-07-06 | 10 | RUE LAMENNAIS | 3 | 71 | 430 | 334000€ | 4704€ |
2022-05-02 | 40 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 77 | 181 | 370000€ | 4805€ |
2019-05-24 | 40 | RUE DE PIVAL | 5 | 95 | 325 | 405000€ | 4263€ |
2022-05-13 | 12 | PAS PETITES CARRIERES | 5 | 94 | 62 | 365000€ | 3883€ |
2019-12-13 | 7 | RUE ALFRED DE MUSSET | 2 | 36 | 0 | 127500€ | 3542€ |
2021-04-12 | 8 | RUE FRERES LUMIERE | 5 | 115 | 538 | 580000€ | 5043€ |
2020-09-30 | 12 | RUE FRERES LUMIERE | 5 | 122 | 545 | 360000€ | 2951€ |
2022-03-07 | 18 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 99 | 362 | 405000€ | 4091€ |
2023-03-06 | 9058 | RUE DE DINARD | 7 | 100 | 104 | 520000€ | 5200€ |
2022-11-08 | 1 | IMP DES METAIRIES | 5 | 140 | 1005 | 790000€ | 5643€ |
2019-05-24 | 60 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 77 | 268 | 175000€ | 2273€ |
2022-05-03 | 60 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 77 | 268 | 285000€ | 3701€ |
2020-03-03 | 31 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 90 | 249 | 220000€ | 2444€ |
2021-09-03 | 24 | RUE DU HAUMET | 5 | 92 | 0 | 380000€ | 4130€ |
2021-02-12 | 23 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 90 | 255 | 240000€ | 2667€ |
2022-04-28 | 38 | RUE HENRI DUNANT | 1 | 25 | 18 | 110000€ | 4400€ |
2022-12-02 | 39 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 77 | 224 | 220000€ | 2857€ |
2020-01-20 | 36 | RUE DE LA ROCHE PELEE | 5 | 230 | 0 | 837200€ | 3640€ |
2022-06-21 | 23 | RUE DU PORT BLANC | 5 | 70 | 500 | 758000€ | 10829€ |
2023-06-27 | 35 | RUE HENRI DUNANT | 2 | 38 | 156 | 280000€ | 7368€ |
2019-08-20 | 36 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 64 | 60 | 175000€ | 2734€ |
2020-09-14 | 26 | RUE DE SAINT LUNAIRE | 5 | 131 | 405 | 500000€ | 3817€ |
2022-08-16 | 9157 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 81 | 274 | 468000€ | 5778€ |
2019-09-26 | 16 | RUE DES MINEES | 2 | 33 | 45 | 470000€ | 14242€ |
2021-09-13 | 56 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 90 | 248 | 233400€ | 2593€ |
2019-08-29 | 32 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 113 | 310 | 410000€ | 3628€ |
2021-11-17 | 48 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 90 | 254 | 230000€ | 2556€ |
2021-09-24 | 20 | RUE FRERES LUMIERE | 5 | 105 | 526 | 445000€ | 4238€ |
2020-01-15 | 9084 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 133 | 516 | 639850€ | 4811€ |
2021-04-08 | 70 | RUE THEODORE BOTREL | 6 | 107 | 385 | 274000€ | 2561€ |
2021-11-10 | 22 | RUE DES MINEES | 5 | 110 | 582 | 300000€ | 2727€ |
2020-03-16 | 31 | RUE HENRI DUNANT | 2 | 36 | 52 | 175000€ | 4861€ |
2021-04-08 | 40 | RUE FRERES LUMIERE | 5 | 68 | 261 | 240000€ | 3529€ |
2019-08-08 | 1 | RUE BRIZEUX | 6 | 135 | 536 | 340000€ | 2519€ |
2021-12-15 | 1 | AV DES TILLEULS | 2 | 40 | 177 | 344000€ | 8600€ |
2021-05-27 | 9020 | RUE ERNEST RENAN | 6 | 108 | 430 | 377900€ | 3499€ |
2021-05-26 | 12 | RUE DES OUCHES | 3 | 44 | 102 | 314000€ | 7136€ |
2021-05-11 | 4 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 3 | 67 | 380 | 150000€ | 2239€ |
2022-10-21 | 36 | RUE DES MINEES | 6 | 120 | 352 | 400000€ | 3333€ |
2019-10-03 | 36 | RUE DES MINEES | 3 | 55 | 396 | 280000€ | 5091€ |
2020-10-29 | 12 | CHE DES HOULES | 6 | 116 | 573 | 400000€ | 3448€ |
2021-04-16 | 28 | BD DU VILLOU | 5 | 143 | 555 | 540000€ | 3776€ |
2022-04-04 | 116 | AV EDOUARD VII | 6 | 130 | 0 | 578000€ | 4446€ |
2021-10-01 | 42 | RUE DES MINEES | 5 | 131 | 378 | 225000€ | 1718€ |
2023-01-24 | 9103 | IMP RICHEPIN | 5 | 74 | 633 | 501400€ | 6776€ |
2022-05-10 | 2 | IMP ANATOLE LE BRAZ | 5 | 218 | 896 | 557295€ | 2556€ |
2021-10-28 | 11 | RUE BRIZEUX | 6 | 158 | 790 | 432000€ | 2734€ |
2021-07-01 | 3 | RUE DOMAINE LES ARGONAUTES | 3 | 81 | 461 | 391900€ | 4838€ |
2019-10-01 | 9030 | RUE DE DINARD | 3 | 72 | 288 | 250000€ | 3472€ |
2023-02-02 | 16 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 4 | 84 | 45 | 862018€ | 10262€ |
2022-02-25 | 5 | RUE DOMAINE LES ARGONAUTES | 6 | 124 | 497 | 465000€ | 3750€ |
2022-08-22 | 7 | RUE DES MINQUIERS | 5 | 89 | 199 | 345000€ | 3876€ |
2020-10-02 | 14 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 3 | 51 | 68 | 189000€ | 3706€ |
2022-11-15 | 215 | RUE DE LA FOURBERIE | 6 | 192 | 561 | 655000€ | 3411€ |
2022-11-17 | 108 | AV EDOUARD VII | 7 | 130 | 250 | 700000€ | 5385€ |
2021-02-08 | 10 | IMP EDMOND ROSTAND | 1 | 29 | 45 | 128000€ | 4414€ |
2021-06-24 | 231 | RUE DE LA FOURBERIE | 2 | 41 | 122 | 350000€ | 8537€ |
2020-01-21 | 8 | IMP EDMOND ROSTAND | 1 | 26 | 35 | 110000€ | 4231€ |
2021-07-02 | 9093 | RUE CHATEAUBRIAND | 8 | 298 | 1000 | 4643000€ | 15581€ |
2019-07-08 | 44 | RUE ABBE LANGEVIN | 3 | 48 | 123 | 255000€ | 5313€ |
2021-04-02 | 6 | ALL DES MOUETTES | 4 | 94 | 0 | 680000€ | 7234€ |
2020-03-17 | 2 | ALL DES MOUETTES | 7 | 188 | 600 | 850000€ | 4521€ |
2022-07-06 | 20 | RUE DOMAINE LES ARGONAUTES | 7 | 163 | 456 | 630167€ | 3866€ |
2022-10-20 | 7 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 1 | 30 | 447 | 250000€ | 8333€ |
2022-07-22 | 45 | RUE DE LA VILLE GEHAN | 5 | 90 | 701 | 540000€ | 6000€ |
2021-12-17 | 9107 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 3 | 82 | 666 | 420000€ | 5122€ |
2020-10-22 | 1 | CHE DU PETIT COTTAGE | 3 | 59 | 272 | 315000€ | 5339€ |
2021-08-30 | 5 | HAM DES VERGERS | 4 | 79 | 210 | 250000€ | 3165€ |
2021-01-28 | 4 | RUE DEGAS | 4 | 52 | 40 | 277323€ | 5333€ |
2022-02-10 | 4 | RUE DEGAS | 4 | 52 | 40 | 350000€ | 6731€ |
2022-03-21 | 6 | RUE DEGAS | 3 | 70 | 107 | 520000€ | 7429€ |
2023-04-28 | 2 | PAS MICHEL RENAULT | 7 | 109 | 502 | 1056790€ | 9695€ |
2022-11-15 | 25 | RUE ABBE LANGEVIN | 3 | 66 | 44 | 470000€ | 7121€ |
2022-02-14 | 4 | RUE ANDREE BROSSARD | 5 | 102 | 203 | 343840€ | 3371€ |
2019-10-15 | 6 | RUE ANDREE BROSSARD | 4 | 102 | 205 | 268550€ | 2633€ |
2022-12-13 | 8 | RUE ANDREE BROSSARD | 4 | 95 | 205 | 360000€ | 3789€ |
2019-08-29 | 10 | RUE ANDREE BROSSARD | 4 | 95 | 207 | 280000€ | 2947€ |
2021-01-28 | 15 | RUE DE SAINT LUNAIRE | 9 | 242 | 480 | 1950000€ | 8058€ |
2020-05-29 | 14 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 100 | 397 | 376000€ | 3760€ |
2022-11-29 | 11 | PAS MICHEL RENAULT | 3 | 46 | 157 | 210000€ | 4565€ |
2022-12-05 | 28 | PAS FEUVRETTE | 3 | 63 | 414 | 445000€ | 7063€ |
2023-05-10 | 9113 | LA FOURBERIE | 8 | 150 | 1371 | 2000000€ | 13333€ |
2021-12-14 | 43 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 36 | 48 | 37000€ | 1028€ |
2022-10-04 | 43 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 36 | 48 | 39571.5€ | 1099€ |
2022-10-27 | 23 | HAM DES VERGERS | 5 | 90 | 241 | 380000€ | 4222€ |
2021-03-31 | 30 | HAM DES VERGERS | 6 | 100 | 214 | 270000€ | 2700€ |
2019-06-28 | 17 | RUE ANDREE BROSSARD | 4 | 95 | 211 | 360000€ | 3789€ |
2020-07-24 | 57 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 106 | 320 | 455000€ | 4292€ |
2021-05-20 | 327 | RUE DE LA VILLE GEHAN | 3 | 88 | 368 | 259000€ | 2943€ |
2021-06-16 | 9003 | RUE DE LA FOURBERIE | 7 | 150 | 400 | 615000€ | 4100€ |
2022-10-10 | 10 | IMP DE LA ROCHE BUHAREL | 3 | 74 | 447 | 430000€ | 5811€ |
2020-05-29 | 38 | BD DU VILLOU | 4 | 88 | 268 | 240000€ | 2727€ |
2020-08-12 | 29 | HAM DES VERGERS | 6 | 100 | 303 | 300000€ | 3000€ |
2021-08-23 | 15 | RUE ANDREE BROSSARD | 5 | 123 | 446 | 445082€ | 3619€ |
2019-10-10 | 13 | RUE DE LA VILLE GEHAN | 5 | 156 | 612 | 475000€ | 3045€ |
2020-10-02 | 50 | HAM DES VERGERS | 5 | 100 | 242 | 337000€ | 3370€ |
2020-10-26 | 22 | RUE DES VERGERS | 10 | 175 | 282 | 900000€ | 5143€ |
2021-07-20 | 13 | RUE ANDREE BROSSARD | 5 | 124 | 394 | 290000€ | 2339€ |
2019-08-22 | 4 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 90 | 329 | 290000€ | 3222€ |
2022-01-21 | 4 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 90 | 329 | 460000€ | 5111€ |
2022-03-01 | 22 | RUE DES VERGERS | 2 | 63 | 138 | 491550€ | 7802€ |
2021-06-29 | 96 | AV EDOUARD VII | 4 | 73 | 391 | 451000€ | 6178€ |
2020-08-31 | 7 | RUE DE SAINT LUNAIRE | 3 | 58 | 31 | 380000€ | 6552€ |
2022-05-11 | 30 | RUE DES VERGERS | 6 | 166 | 160 | 950000€ | 5723€ |
2022-01-03 | 389 | RUE DE LA FOURBERIE | 5 | 84 | 542 | 650000€ | 7738€ |
2022-02-21 | 2 | PAS DU TERTRE MIGNON | 8 | 170 | 93 | 315100€ | 1854€ |
2020-12-30 | 2 | PAS DU TERTRE MIGNON | 8 | 170 | 93 | 1575000€ | 9265€ |
2020-10-23 | 10 | RUE ABBE LANGEVIN | 6 | 120 | 180 | 715000€ | 5958€ |
2021-09-30 | 195 | RUE DE LA ROCHE BLANCHE | 5 | 159 | 727 | 785000€ | 4937€ |
2020-12-01 | 435 | RUE DE LA VILLE GEHAN | 6 | 109 | 612 | 150000€ | 1376€ |
2019-12-02 | 20 | RUE DES VERGERS | 5 | 123 | 422 | 569400€ | 4629€ |
2021-11-10 | 20 | RUE DES VERGERS | 6 | 149 | 422 | 808206€ | 5424€ |
2022-08-03 | 4 | RUE DU HAMEAU DU CLOS SAULMER | 5 | 102 | 407 | 371045€ | 3638€ |
2022-12-29 | 44 | BD DU VILLOU | 6 | 111 | 638 | 465000€ | 4189€ |
2019-11-29 | 14 | RUE DE L EGLISE | 3 | 60 | 43 | 180000€ | 3000€ |